常識を超える、競売不動産の利回り
アパートに不動産会社の看板を立てさせたら終わりだ。
この時点で「大東建託」には負けてしまう。
なぜなら、彼らは自社で建てたアパートなら
仲介手数料無料 で紹介しているのだ！
一番目立つ場所に「アパート名」と「携帯電話番号」と
「○○」だけのシンプルな看板を付けただけで
ドンドン入居希望者がやってくる。
当アパートの前は１日に１０人も通らないし、２７０度
半径２００ｍ以内はすべて「畑」という ど田舎。笑
しかしある法則を守るだけでドンドン入居希望者が
やってくる。
駅周辺の便利な場所に１００軒以上のアパートが
家賃を30,000円にまで下げても空室が埋まらない中、
当アパートは徒歩４５分だが（＝歩けない。笑）、
50,000円に近い家賃で常時１０年間満室。
※先月は６日間だけ空室１戸を作ってしまったので
常時という言葉はウソかもしれない。笑
まさか１０戸土地付きアパートが5,699,999円で落札
されたとは誰も知らない。笑
46,000 x 10 x 12 months x 20 years = 110,400,000円
卓上計算であり、実際の収入はさらに上回る。笑
2016年11月5日現在、入居待ちのメールアドレスが
「９件」（今年は少ない）。
看板づくりには１０のヒントがあるが、その一つを
ちょっとだけ伝授。
「看板は綺麗に作らない。」
「看板文字は今にも死にそうな文字でちょっと斜めに縦書き。」
することにある。
入居者はそんな「今にも死にそうな年寄大家のアパート」
だと安心して油断し、馬鹿にしたように問合せしてくるのだ。
しかし・・・迎え撃つ大家は
「百戦錬磨の鍵水箱次郎」ハハハ。
入居内覧で会えば必ず・・・「アリ地獄」行きだ！
鍵がかかり、水が出て排尿が出来る、箱づくり。 次郎。
鍵水箱次郎
